maison a vendre en champagne rosieres troyes
lesitedemamaison.com
A Rosières-près-Troyes,
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Agréable villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités (et notamment du centre de la divertissante ville de Troyes).
La maison, d'une surface habitable de 123 m² (hors garage), dispose notamment d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, et de 3 à 4 chambres.
Agencée dans un esprit contemporain, elle a été conçue de façon fonctionnelle (avec par exemple sa partie nuit ou son cellier judicieusement placé entre la cuisine et le garage) et agréable.
La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et joliment fleuri de 535 m², et dispose d'une terrasse périphérique accessible depuis les différentes pièces de vie.
A quelques minutes en voiture de la réserve naturelle de la Forêt d'Orient et de ses nombreux attraits.
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Agréable villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités (et notamment du centre de la divertissante ville de Troyes).
La maison, d'une surface habitable de 123 m² (hors garage), dispose notamment d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, et de 3 à 4 chambres.
Agencée dans un esprit contemporain, elle a été conçue de façon fonctionnelle (avec par exemple sa partie nuit ou son cellier judicieusement placé entre la cuisine et le garage) et agréable.
La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et joliment fleuri de 535 m², et dispose d'une terrasse périphérique accessible depuis les différentes pièces de vie.
A quelques minutes en voiture de la réserve naturelle de la Forêt d'Orient et de ses nombreux attraits.
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Surface habitable totale de la maison (Hors garage) |
122,8 m² |
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Rez-de-chaussée |
122,8 m² |
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Salle de séjour traversante avec accès à la terrasse et au jardin |
31,8 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée (avec espace déjeuner) avec accès à l'extérieur |
15,0 m² |
| ... avec cellier contigu (et accès au garage) | 5,5 m² |
| Chambre 1 | 10,5 m² |
| Chambre 2 avec placard | 10,5 m² |
| Chambre 3 avec placard | 10,5 m² |
| Bureau | 10,8 m² |
| Salle d'eau | 4,8 m² |
| WC séparé | 1,5 m² |
| Hall d'entrée / Bibliothèque | 6,2 m² |
| Dégagement | 15,7 m² |
Plan de la maison
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Autres surfaces |
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Garage |
27,2 m² |
| Terrasse | 47,0 m² |
| Jardin clos, arboré et entretenu | 535,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située à la périphérie de la ville de Troyes - Préfecture du département -, au sein de l'agréable commune de Rosières-près-Troyes.
A 2h en voiture de Paris et à 3h20 de Bruxelles.
Troyes
Une situation dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée au coeur d'un secteur résidentiel paisible et bien classé.
Toutes les commodités sont rapidement accessibles et tout peut se faire à pied depuis la maison, avec notamment la proximité de la ville de Troyes.
La maison est également située à quelques minutes à pied de l'Université de Technologie de Troyes et de tous les établissements scolaires.
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. La ville propose une importante offre culturelle et commerciale, avec notamment la plupart des grandes enseignes nationales.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
Toutes les commodités sont rapidement accessibles et tout peut se faire à pied depuis la maison, avec notamment la proximité de la ville de Troyes.
La maison est également située à quelques minutes à pied de l'Université de Technologie de Troyes et de tous les établissements scolaires.
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. La ville propose une importante offre culturelle et commerciale, avec notamment la plupart des grandes enseignes nationales.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
La route du Champagne
Dans un département à forte identité et aux multiples contrastes, notamment naturels
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose une succession de paysages de vignes, de forêts et de collines qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- les 3 grands lacs du Parc naturel régional de la forêt d'Orient (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) et leurs nombreux aménagements de détente propices aux activités sportives et à la baignade ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- les magnifiques golfs, dont le Golf de Troyes-La Cordelière à une trentaine de minutes de la maison ;
- la route du Champagne et son patrimoine viticole ;
- les spécialités gastronomiques (Chaource, potée champenoise, boudin blanc et andouillette, cidre, truffe, ...) ;
- quelques-uns des chefs-d’œuvre de l’architecture monacale (Abbaye cistercienne de Clairvaux, ...) ;
- les nombreux sites d'activités sportives (baignade, pêche, randonnées, VTT, cyclotourisme, équitation, ...).
Les grands lacs de la forêt d’Orient
A quelques minutes en voiture de la réserve naturelle de la Forêt d'Orient et de ses nombreux attraits
Le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient est une véritable perle de la nature située à quelques minutes de la maison (de 10 à 30 minutes en fonction du secteur souhaité). D'une superficie de plus de 70.000 hectares, cette réserve naturelle propose de nombreux attraits :
- Une oasis de biodiversité : La Forêt d'Orient abrite une incroyable variété de flore et de faune. Avec ses vastes étendues de forêts, de lacs, de prairies et de marais, le parc offre un habitat naturel à de nombreuses espèces animales et végétales.
- Des activités de plein air : Le parc propose une multitude d'activités en plein air pour les visiteurs de tous âges (randonnées, baignade et sports nautiques, pêche, cyclo-tourisme, ...).
- Des plages idylliques, avec notamment des eaux calmes et peu profondes, idéales pour la baignade en famille.
- Un havre de paix, qui permet d'échapper au tumulte de la vie quotidienne et profiter du silence ou du chant des oiseaux.
- Des activités éducatives : Le parc propose également des activités éducatives et des visites guidées pour ceux qui souhaitent en apprendre davantage sur la faune, la flore et la conservation de cet écosystème unique.
Points forts de la maison :
- Environnement résidentiel paisible (quartier recherché)
- Maison lumineuse
- A proximité de toutes les commodités (et notamment du centre de Troyes) et des nombreux attraits de la réserve naturelle de la Forêt d'Orient
Les grands lacs de la Forêt d'Orient
Année de construction :
2008
Montant de la dernière taxe foncière :
990 euros
Type de chauffage :
Chauffage électrique par le sol pour la cuisine et le séjour et convecteurs pour les chambres
Diagnostics de Performance :
255.000 euros
(frais de négociation à la charge du vendeur)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
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